Point
164坪の土地にRC造5階建ての共同住宅が2棟建っています。総戸数も50戸あり、鹿児島大学生等の学生さんが入居する安定した収益ビルになります。また、全室エアコン・モニターインターホン付、室内洗濯機可、インターネット無料Wi-Fi設備も整っており、学生さんに限らず社会人にも人気の立地になります。
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現地写真 1/8 -
間取図・土地図 2/8 -
その他 3/8
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価格・費用
| 価格 | 3億2000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
サンシティ鴨池Ⅰ・Ⅱの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：10,000円 |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 |
お問い合わせ番号
34579
サンシティ鴨池Ⅰ・Ⅱの費用・契約情報
| 価格 | 3億2000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サンシティ鴨池Ⅰ・Ⅱの物件詳細
| 物件名 | サンシティ鴨池Ⅰ・Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 鴨池１丁目 | ||||
| 交通 | [19]南紫原線 附属小学校前（鹿児島県） バス停まで徒歩3分 | ||||
| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1997年8月10日（築28年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 978.48㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 50戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 543㎡（公簿）/ 164.25坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンシティ鴨池Ⅰ・Ⅱのその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 34579 | 物件管理コード | 2120028448980000000120 |
| 情報更新日 | 2026年06月05日 | 次回更新日 | 2026年06月19日 |
サンシティ鴨池Ⅰ・Ⅱの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||