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閑静な住宅地、1Kが2戸、2DKが6戸、計8戸の賃収物件です。敷地は137.74坪あります。駐車場は敷地内に8台あり、全戸駐車場が確保できます。屋上には太陽光発電設備があり、売電収入があります。

お問い合わせ番号
35366

価格・費用

価格	3600万円ローンシミュレーション
想定利回り	9.63%

物件概要

間取り	–	築年月	1983年7月1日（築42年）
建物面積	345.06㎡（登記簿）	土地面積/坪	455.36㎡（公簿）/ 137.74坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	25 / 40	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 8戸
階数	3階建
アクセス	[18]大学病院線〔市役所-桜丘東小前-大学病院〕桜ヶ丘東口バス停まで徒歩2分
所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目（周辺地図）

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内） 0台空きあり備考：敷地内8台
特徴等	閑静な住宅街、法22条区域
周辺施設	ドラッグストア：マツモトキヨシ宇宿店 311m コンビニ：ローソン鹿児島宇宿町店 384m スーパー：A・コープ桜ヶ丘店 1161m 郵便局：鹿児島桜ヶ丘郵便局 1012m 総合病院：国立大学法人鹿児島大学病院 1302m 銀行：鹿児島銀行向陽支店 1145m レストラン：すき家鹿児島宇宿店 262m レストラン：シャトレーゼ鹿児島宇宿店 311m レストラン：ジョリーパスタ鹿児島宇宿店 325m スーパー：タイヨー桜ヶ丘店 1017m

お問い合わせ番号
35366

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目
所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目
交通	[18]大学病院線〔市役所-桜丘東小前-大学病院〕桜ヶ丘東口バス停まで徒歩2分
物件種別	ビル	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	ビル（一棟）	築年月	1983年7月1日（築42年）
管理形態		間取り	–
建物面積	345.06㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	25 / 40	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	455.36㎡（公簿）/ 137.74坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	南西6m公道間口23m
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社川商ハウス不動産売買部	事務所の所在地	鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７
電話番号	099-225-8888	宅建免許番号	鹿児島県知事（14）第483号
加盟団体名	公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会