Point
天文館テンパーク通り沿いの角地にある１階・２階がテナント、３階・４階が住居（2K×2戸、1K×2戸）になります。2階は売主様盛業中ですが買主様の自己使用も検討できます。
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その他 1/7 -
間取図・土地図 2/7 -
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その他 4/7
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眺望写真 6/7
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鹿児島東郵便局 7/7
価格・費用
| 価格 | 8680万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.61% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 0円 / 円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | – | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
開文堂ビルの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（メーター）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 耐火構造、バス２路線、近隣商店街、防火地域、駐車場整備地区、都市再生特別地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 鹿児島東千石町店 61m スーパー：山形屋ストア山形屋店 437m 警察署・交番：鹿児島中央警察署御着屋交番 148m 郵便局：鹿児島東千石郵便局 251m 図書館：鹿児島市立天文館図書館 298m 郵便局：鹿児島東郵便局 362m |
お問い合わせ番号
34856
開文堂ビルの費用・契約情報
| 価格 | 8680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.61% / 6,758,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 0円 / 円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
開文堂ビルの物件詳細
| 物件名 | 開文堂ビル | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 東千石町 | ||
| 交通 | [1]鹿児島駅前-平川星和台 天文館 バス停まで徒歩3分 [15]東紫原線 天文館 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | ビル（建物一部） | 築年月 | 1987年3月27日（築39年） |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：無 |
総戸数 | 6戸 |
| 間取り | – | 専有面積 | – |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | – / 4階建 | |
| 向き | 東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 商業地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
開文堂ビルのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 34856 | 物件管理コード | 2120028448980000000095 |
| 情報更新日 | 2026年06月08日 | 次回更新日 | 2026年06月22日 |
開文堂ビルの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||