Point
星和台団地内に位置するワンルーム～2Dkの収益アパートです。駐車場も全戸確保出来ますので入居率も良いです。是非ご検討をお願い致します。
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同仕様写真（外観） 1/15 -
間取図・土地図 2/15 -
同仕様写真（外観） 3/15
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同仕様写真（外観） 4/15
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現地写真（駐車場） 5/15
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内観写真（リビング） 6/15
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内観写真（キッチン） 7/15
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内観写真（洗面台・洗面所） 8/15
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ローソン 鹿児島下福元店 9/15
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タイヨー坂之上店 10/15
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ドラッグイレブン 坂之上店 11/15
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鹿児島市立錦江台小学校 12/15
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鹿児島錦江台簡易郵便局 13/15
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鹿児島南警察署坂之上交番 14/15
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鹿児島銀行坂之上支店 15/15
価格・費用
| 価格 | 2500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 10.27% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：空無 |
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| 特徴等 | 法22条区域、都市再生特別地区 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ローソン 鹿児島下福元店 903m スーパー：タイヨー坂之上店 1139m ドラッグストア：ドラッグイレブン 坂之上店 1751m 小学校：鹿児島市立錦江台小学校 530m 郵便局：鹿児島錦江台簡易郵便局 669m 警察署・交番：鹿児島南警察署坂之上交番 1313m 銀行：鹿児島銀行坂之上支店 1651m レストラン：不二家 坂之上店 2096m 公園：慈眼寺公園 3129m |
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お問い合わせ番号
35085
鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目の費用・契約情報
| 価格 | 2500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 10.27% / 2,568,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可）、事務所（不可）、楽器使用（不可）、飲食店（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 錦江台３丁目 | ||||
| 交通 | [6/7]慈眼寺団地-金生町 星和台第一公園前 バス停まで徒歩3分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2002年1月16日（築24年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 158.72㎡（登記簿） | 建物状況 | 全部賃貸 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 20 / 40 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | 外装（外壁、屋根）：2024年1月実施済 |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 226.82㎡（公簿）/ 68.61坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 西6m公道 間口15m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 整形地 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 35085 | 物件管理コード | 2120028448980000000094 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||