Point
鹿児島中央駅から約1kmにある収益物件になります。入居率も良いです。1階部分は所有者様がコインランドリーの事業を行っており、洗濯機・乾燥機・両替機等の設備も売買代金に含んでおります。
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現地写真 1/16 -
間取図・土地図 2/16 -
現地写真（その他） 3/16
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現地写真（その他） 4/16
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現地写真（その他） 5/16
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内観写真（リビング） 6/16
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内観写真（キッチン） 7/16
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内観写真（リビング以外の居室） 8/16
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内観写真（浴室） 9/16
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内観写真（トイレ） 10/16
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/16
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内観写真（収納） 12/16
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現地写真（バルコニー） 13/16
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現地写真（玄関） 14/16
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タイヨー新上橋店 15/16
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AMU PLAZA KAGOSHIMA(アミュプラザ鹿児島) 16/16
価格・費用
| 価格 | 4300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.95% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市薬師１丁目の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 平坦地、法22条区域 |
| 周辺施設 | コンビニ：ローソン 鹿児島薬師一丁目店 65m スーパー：タイヨー新上橋店 368m スーパー：山形屋ストア西田店 333m ショッピング施設：TSUTAYA 城西店 501m ショッピング施設：AMU PLAZA KAGOSHIMA(アミュプラザ鹿児島) 1066m 高校・高専：鹿児島県立鶴丸高校 226m 郵便局：鹿児島西田郵便局 258m 警察署・交番：鹿児島西警察署 651m 銀行：鹿児島信用金庫城西支店 14m レストラン：ケンタッキーフライドチキン 城西店 447m |
お問い合わせ番号
35269
鹿児島県鹿児島市薬師１丁目の費用・契約情報
| 価格 | 4300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.95% / 3,420,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市薬師１丁目の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市薬師１丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 薬師１丁目 | ||||
| 交通 | [10] 鶴丸高校前 バス停まで徒歩1分 | ||||
| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1983年6月20日（築42年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 314.46㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 19 / 29 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 133.77㎡（公簿）/ 40.46坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南6m公道 間口7m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市薬師１丁目のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 35269 | 物件管理コード | 2120028448980000000088 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市薬師１丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||