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城南交番交差点に位置する収益ビルです。1階は店舗、2階～4階は各階に住居1戸の合計総戸数4戸になります。現在は満室になります。
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現地写真 1/8 -
間取図・土地図 2/8 -
現地写真 3/8
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現地写真（その他） 4/8
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現地写真（その他） 5/8
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タイヨー甲突店 6/8
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セブンイレブン 鹿児島甲突町店 7/8
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鹿児島甲突郵便局 8/8
価格・費用
| 価格 | 1600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 11.85% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市甲突町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
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| 特徴等 | 平坦地、準防火地域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：タイヨー甲突店 106m コンビニ：セブンイレブン 鹿児島甲突町店 258m ドラッグストア：ドラッグストアコスモス 甲突店 506m 警察署・交番：鹿児島中央警察署城南交番 36m 郵便局：鹿児島甲突郵便局 50m 銀行：鹿児島相互信用金庫城南支店 427m 銀行：南日本銀行城南支店 741m 公園：甲突川左岸緑地 605m レストラン：はま寿司 鹿児島城南店 328m レストラン：ガスト 鹿児島城南店(から好し取扱店) 393m |
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お問い合わせ番号
35592
鹿児島県鹿児島市甲突町の費用・契約情報
| 価格 | 1600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.85% / 1,896,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 11.85% / 1,896,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市甲突町の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市甲突町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 甲突町 | ||||
| 交通 | [12] 城南小学校前（鹿児島市） バス停まで徒歩3分 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩9分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1981年4月7日（築45年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 177.9㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 44.66 / 45.16 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 58.28㎡（公簿）/ 17.62坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 90% / 300% | 接道 | 西15m公道 間口8m 北26m公道 間口5m 北西角地 |
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| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市甲突町のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 35592 | 物件管理コード | 2120028448980000000086 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市甲突町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||