Point
ワンフロアに1戸、計4戸の収益ビルです。市電1系統騎射場電停まで徒歩2分の立地です。令和4年6月に屋上・ベランダ防水工事及び階段回り壁塗装工事を行っております。
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現地写真 1/11 -
間取図・土地図 2/11 -
現地写真 3/11
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内観写真（リビング） 4/11
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内観写真（リビング） 5/11
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内観写真（キッチン） 6/11
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内観写真（浴室） 7/11
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内観写真（トイレ） 8/11
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内観写真（リビング） 9/11
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内観写真（洗面台・洗面所） 10/11
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内観写真（その他） 11/11
価格・費用
| 価格 | 2640万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.54% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | スーパー：タイヨー騎射場店 133m コンビニ：ファミリーマート 荒田二丁目店 236m ドラッグストア：ドラッグイレブン 騎射場店 406m 大学・短大：国立大学法人鹿児島大学水産学部 504m 郵便局：鹿児島荒田二郵便局 313m 役所：鹿児島市役所鴨池市民球場 699m 銀行：鹿児島銀行鴨池支店 305m レストラン：鹿児島餃子の王将 騎射場店 119m レストラン：ガスト 鴨池店(から好し取扱店) 611m |
お問い合わせ番号
34723
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目の費用・契約情報
| 価格 | 2640万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.54% / 1,992,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.54% / 1,992,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 下荒田３丁目 | ||||
| 交通 | 鹿児島市電１系統 騎射場駅 徒歩2分 28：伊敷・鴨池港線 騎射場（バス） バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1977年10月21日（築48年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 201.05㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 23.27 / 35.84 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | 外装（外壁、屋根）：2022年6月実施済 屋上・ベランダ防水工事及び階段回り壁塗装工事 |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 65.04㎡（公簿）/ 19.67坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | 北東6m公道 間口7m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 34723 | 物件管理コード | 2120028448980000000076 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||