Point
平成29年1月築の収益ビルです。駐車場は敷地内に11台あり、内3台はコインパーキングです。オートロック、エレベーター、防犯カメラ、エアコン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面台、モニター付インターホンなど設備が充実しています。また、インターネット無料の設備があります。
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その他 1/14 -
間取図・土地図 2/14 -
現地写真（その他） 3/14
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現地写真（その他） 4/14
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内観写真（リビング） 5/14
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内観写真（リビング以外の居室） 6/14
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内観写真（キッチン） 7/14
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内観写真（収納） 8/14
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内観写真（浴室） 9/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 10/14
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内観写真（トイレ） 11/14
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現地写真（玄関） 12/14
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私立志學館大学 13/14
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鹿児島南郡元郵便局 14/14
価格・費用
| 価格 | 1億7500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 6.18% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 0台空きあり 価格：8,800円 特徴：駐輪場有り 備考：敷地内11台（内3台はコインパーキング） |
| 特徴等 | 防犯カメラ、法22条区域 |
| 周辺施設 | スーパー：マックスバリュ東郡元店 350m コンビニ：ファミリーマート 宇宿一丁目店 246m スーパー：サンキュー新栄店 723m 大学・短大：私立志學館大学 1470m 郵便局：鹿児島南郡元郵便局 541m 総合病院：南鹿児島さくら病院 151m レストラン：しゃぶ葉 南鹿児島店 171m レストラン：びっくりドンキー 東郡元店 333m レストラン：無添 くら寿司 南鹿児島店 347m 銀行：鹿児島銀行宇宿支店 787m |
お問い合わせ番号
35620
鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目の費用・契約情報
| 価格 | 1億7500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.18% / 10,831,200円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 宇宿１丁目 | ||||
| 交通 | 鹿児島市電１系統 二軒茶屋（鹿児島）駅 徒歩5分 指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩8分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 2017年1月9日（築9年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 419.31㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 24.26 / 26.94 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 15戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 412.87㎡（公簿）/ 124.89坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北西4m公道 間口12.52m 南東5.8m公道 間口0.95m |
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| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 35620 | 物件管理コード | 2120028448980000000075 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||