Point
エレベーター付きの5階建て、1Fは事務所で賃貸中、2～5Fは1Kと2Kの16世帯になっています。甲突川の遊歩道からも約60ｍです。建物の前面の外壁はタイル貼りになっております。2021年3月エレベーターリニューアル済みです。
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現地写真 1/14 -
間取図・土地図 2/14 -
現地写真 3/14
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現地写真（その他） 4/14
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内観写真（リビング） 5/14
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内観写真（リビング以外の居室） 6/14
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内観写真（収納） 7/14
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内観写真（キッチン） 8/14
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内観写真（浴室） 9/14
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内観写真（トイレ） 10/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/14
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現地写真（玄関） 12/14
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タイヨー甲突店 13/14
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鹿児島甲突郵便局 14/14
価格・費用
| 価格 | 9300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.69% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市新屋敷町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 準防火地域、駐車場整備地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：ファミリーマート 平野甲突店 207m ドラッグストア：ドラッグストアモリ 下荒田店 417m スーパー：タイヨー甲突店 427m ドラッグストア：ドラッグストアコスモス 甲突店 410m ショッピング施設：キラメキテラス 591m 郵便局：鹿児島甲突郵便局 357m 警察署・交番：鹿児島中央警察署 441m 銀行：南日本銀行城南支店 609m 公園：甲突川左岸緑地 271m レストラン：すき家 鹿児島下荒田店 501m |
お問い合わせ番号
33991
鹿児島県鹿児島市新屋敷町の費用・契約情報
| 価格 | 9300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.69% / 9,012,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市新屋敷町の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 新屋敷町 | ||||
| 交通 | [12] 甲突町〔鹿児島交通〕 バス停まで徒歩3分 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩7分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1989年8月15日（築36年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 714㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 26.53 / 35.04 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 17戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 211.2㎡（公簿）/ 63.88坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 接道 | 東8m公道 間口10.5m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市新屋敷町のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 33991 | 物件管理コード | 2120028448980000000068 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||