Point
令和3年3月築、テナント1戸、住居（1ＬＤＫ）45戸の収益ビルです。市電天文館通電停まで徒歩9分、マルヤガーデンズまで約450ｍと買物、交通に便利な立地です。オートロック、エレベーター、防犯カメラ、宅配ボックス、モニター付きインターホンなど設備も充実しています。
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現地写真 1/21 -
間取図・土地図 2/21 -
現地写真（その他） 3/21
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/21
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その他 5/21
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現地写真（その他） 6/21
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間取図・土地図 7/21
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内観写真（リビング） 8/21
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内観写真（リビング以外の居室） 9/21
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内観写真（キッチン） 10/21
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内観写真（トイレ） 11/21
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内観写真（収納） 12/21
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内観写真（洗面台・洗面所） 13/21
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内観写真（浴室） 14/21
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現地写真（その他） 15/21
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タイヨー銀座店 16/21
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CenTerrace TENMONKAN(センテラス天文館) 17/21
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山形屋本店 18/21
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ドン・キホーテ天文館店 19/21
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天文館公園 20/21
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鹿児島市役所 21/21
価格・費用
| 価格 | 8億5464万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.06% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
鹿児島県鹿児島市松原町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：23,000円 |
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、平坦地、防火地域、駐車場整備地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：ローソン 鹿児島松原町店 118m スーパー：タイヨー銀座店 220m ショッピング施設：マルヤガーデンズ 462m ショッピング施設：CenTerrace TENMONKAN(センテラス天文館) 672m ショッピング施設：山形屋本店 788m ショッピング施設：ドン・キホーテ天文館店 741m 郵便局：鹿児島松原郵便局 178m 銀行：鹿児島銀行天文館支店 359m 公園：天文館公園 464m 役所：鹿児島市役所 1151m |
お問い合わせ番号
35312
鹿児島県鹿児島市松原町の費用・契約情報
| 価格 | 8億5464万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.06% / 43,272,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
鹿児島県鹿児島市松原町の物件詳細
| 物件名 | 鹿児島県鹿児島市松原町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 松原町 | ||||
| 交通 | [12] 大門口（鹿児島県） バス停まで徒歩3分 鹿児島市電１系統 いづろ通駅 徒歩9分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 2021年3月12日（築5年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 2280.53㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 40.15 / 43.45 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 46戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 388.02㎡（公簿）/ 117.37坪 | |||
| 階数 | 10階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 500% | 接道 | 南西20m公道 間口16m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
鹿児島県鹿児島市松原町のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 35312 | 物件管理コード | 2120028448980000000064 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
鹿児島県鹿児島市松原町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１－７ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-225-8888 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（14）第483号 |
| 加盟団体名 | 公社)鹿児島県宅地建物取引業協会,一社）九州不動産公正取引協議会 | ||